Banky poskytujú hypotéky osobám, ktoré majú aspoň 18 rokov, sú občanmi Slovenska, majú trvalý pobyt na Slovensku a príjem zo závislej činnosti, z podnikania alebo iný príjem.

Hypotekárny úver môže byť použitý len na financovanie kúpy, výstavby alebo úpravy nehnuteľnosti, či na splatenie iného úveru, ktorý bol použitý ako hypotekárny.

Maximálna výška hypotéky je u každého klienta iná, záleží hlavne na výške príjmu a hodnote zakladanej nehnuteľnosti.

Doba splácania hypotéky je najmenej 4 roky a najviac 30 rokov, pričom niektoré banky poskytujú hypotekárne úvery aj s dlhšou dobou splatnosti - záleží na veku klienta v čase podania žiadosti o hypotéku.

Hypotekárny úver musí byť zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti zapísanej na katastri, pričom banka môže na zabezpečenie hypotekárneho úveru prijať aj rozostavané stavby.

Pri zabezpečení hypotekárneho úveru nehnuteľnosťou banka vždy požaduje aj uzatvorenie poistnej zmluvy proti poškodeniu a zničeniu stavby/spôsobenej škode.